2015 гoд стaл рeкoрдным в Израиле по числу купленных квартир: всего, как следует из отчета главного экономиста министерства финансов, израильтяне купили 120.000 квартир.

Пик продаж (по сравнению с предыдущим месяцем) пришелся на ноябрь: в этом месяце было куплено 9.900 квартир, плюс 28% по сравнению с продажами квартир в октябре 2015 года.

В 2015 году на 31% выросло число сделок по купле-продаже квартир со вторичного рынка жилья. Рынок продаж квартир с первичного рынка по итогам года вырос на 22%.

В отчете отмечено снижение количества покупок нового жилья в Иерусалиме, Тверии и Хадере и увеличение (на 40-50%) количества покупок нового жилья в Тель-Авиве и Беэр-Шеве.

Вместе с тем в отчете главного экономиста министерства финансов отмечается, что по итогам второй половины года количество квартир, купленных для инвестирования средств, снизилось на 60%, достигнув самого низкого уровня за последние 12 лет с 2003 года.

В Минфине это снижение объясняют ужесточением налоговых правил при покупке квартиры для инвестирования средств. Это ужесточение принято после того, как ведомство возглавил Моше Кахлон: именно таким образом министр планировал уменьшить напряжение на рынке недвижимости и снизить цены на приобретение жилья.

Отметим, что Банк Израиля неоднократно озвучивал тревогу, касающуюся образования возможного пузыря на рынке выдачи ипотечных ссуд.

Впрочем, аналитики не спешат надевать на голову главы Минфина лавровый венок победителя. Они называют в качестве основных причин рекордного роста увеличение покупок жилья молодыми в первой половине года (из-за окончания так называемого периода ожидания реформы бывшего главы Минфина Лапида относительно налоговых льгот для покупки первой квартиры) и увеличение в июне количества купленных вторых и более квартир в виде инвестиций (перед тем как были приняты налоговые ужесточения для покупателей этой группы).