Xoтя o пeрeлoмe нa жилищнoм рынке говорить пока рано, показатели индекса Themarker-Yad2 говорят о том, что цены на недвижимость на вторичном рынке снижаются во многих городах.

В апреле лишь в 22 городах из 35 участвующих в индексе цены на квартиры выросли по сравнению с мартом, в 13 они понизились.

Это самое сильное снижение цен с августа 2014 года, когда рынок застыл в ожидании «реформы Лапида» по отмене НДС на жилье.

В последующие месяцы, когда стало ясно, что реформа так и останется на бумаге, падение цен прекратилось.

Сейчас наметилась новая тенденции. Если в марте цены на жилье снизились в 8 городах, то в апреле — уже в 13. Однако лишь через два месяца можно будет точнее сказать, имеем ли мы дело с новым трендом, или же это просто сезонная коррекция.

Сильнее всего апрельские цены выросли в Рамле, Раанане и Кармиэле — на 3,1%, 2,6% и 2,5% соответственно.

В Гиватаиме, Нес-Ционе и Тверии цены, наоборот, понизились — на 1,9%, 1,7% и 1,2%.

Двухкомнатная квартира в Рамле в марте стоила в среднем 673 тысячи шекелей, в апреле — 694 тысячи. Трехкомнатная квартира — 954 и 984 тысячи шекелей. Цена на четырехкомнатные квартиры поднялась с 1,35 до 1,39 миллиона шекелей.

В Раанане двухкомнатная квартира в марте стоила 1,04 миллиона шекелей, трехкомнатная — 1,48 миллиона, четырехкомнатная — 2,08 миллиона. В апреле цены выросли до 1,07, 1,52 и 2,14 миллиона шекелей соответственно.

В Кармиэле в марте среднюю двухкомнатную квартиру можно было купить за 408 тысяч шекелей, трехкомнатную за 693 тысячи, четырехкомнатную — за 978. В апреле они уже стоили 501 тысячу, 711 тысяч и 1 миллион шекелей соответственно.

В Гиватаиме средняя двухкомнатная квартира в марте стоила 1,35 миллиона шекелей, в апреле — 1,32 миллиона. Трехкомнатная, продававшаяся за 1,91 миллиона шекелей, в апреле подешевела до 1,87 миллиона, четырехкомнатная — с 2,69 до 2,64 миллиона.

В Нес-Ционе наблюдается аналогичный процесс — средняя двухкомнатная квартира подешевела за месяц с 943 до 927 тысяч шекелей, трехкомнатная с 1,34 миллиона до 1,31 миллиона, четырехкомнатная с 1,88 до 1,85 миллиона шекелей.

Средняя двухкомнатная квартира в Тверии стоила в марте 408 тысяч шекелей, в апреле — 403 тысячи. Трехкомнатная — 578 и 572 тысячи, а четырехкомнатная — 816 и 806 тысяч соответственно.

В Иерусалиме квартиры на вторичном рынке понизились в цене на 0,5%, в Тель-Авиве — на 0,7%, в Хайфе — выросли на 0,8%.

Средняя трехкомнатная квартира в Иерусалиме стоила в апреле 1,73 миллиона шекелей, четырехкомнатная — 2,44 миллиона.

В Тель-Авиве среднюю двухкомнатную квартиру в прошлом месяце можно было купить за 1,67 миллиона шекелей, трехкомнатную — за 2,37 миллиона, четырехкомнатную — за 3,35 миллиона шекелей.

В Хайфе по апрельским ценам средняя двухкомнатная квартира стоила 652 тысячи шекелей, трехкомнатная — 925 тысяч, четырехкомнатная — 1,3 миллиона шекелей.

Средняя цена за съем трехкомнатной квартиры в Иерусалиме в апреле составляла 4200 шекелей, в Тель-Авиве — 5420, в Гиватаиме — 4720, в Рамат-Гане — 4538, в Холоне — 3403, в Герцлии — 4348, в Ришон ле-Ционе — 3886, в Петах-Тикве — 3661, в Рамле — 2877, в Лоде — 2702, в Раанане — 4121, в Кфар-Сабе — 3766, в Модиине — 4297, в Реховоте — 3437, в Нетании — 3481, в Ашдоде — 3463, в Хадере — 2652, в Хайфе — 2406, в Кирьят-Ата — 2212, в Нагарии — 2687, в Афуле — 2063, в Ашкелоне — 2681, в Беэр-Шеве — 2413, в Сдероте 2073 шекеля.